Miben nyújtunk többet?

Az első találkozástól azon dolgozunk, hogy bizalmat ébresszünk az ügyfélben.

Ezt úgy sikerül elérnünk, hogy VELE foglalkozunk, az Ő véleményére vagyunk kíváncsiak és NEKI tervezzük a házat úgy, ahogy Ő szeretné.

Persze néha előállnak lehetetlennek tűnő kérésekkel, ötletekkel, de ilyenkor sem vetjük el a dolgot már zsigerből, hanem azon vagyunk, hogy a kívánságait és vágyait összeegyeztessük az építészet adta lehetőségekkel.

1. Helyszíni felmérés

Ebben a fázisban a tervező, a Megbízóval együtt kimegy arra a telekre, ahová az épület készülne. Felméri a terület méreteit, tájolását, adottságait. Az élhető ház tervezéséhez szükség van a környék házainak megtekintésére is, hiszen fontos, hogy a ház ne „lógjon ki” feltűnő módon a környezetéből.
Meg kell vizsgálni a terület közműellátottságát, a telek lejtését is. Fotó készül több irányból is. Erre azért van szükség, hogy a tervezés során, a látványtervben, a „házat” be lehessen illeszteni a környezetbe.
A helyszíni felmérés során - jó közelítéssel - már kiderül, milyen tervezővel van dolgunk.
A gondos tervező, függetlenül a meglévő helyszínrajztól, megméri a területet, fotókat készít és már az első találkozás során, puhatolódzik a Megbízó igényei felől.

Vissza >>

2. Szakhatósági előírások feltérképezése

Sajnos már ebben a fázisban elválik, melyik tervezőre számíthatunk igazán. Alap esetben, ezeknek az adatok beszerzése a tervező feladata, de volt már precedens arra is, hogy a Megbízótól kérte az adatok beszerzését. Ez, önmagában véve még nem lenne probléma, de meglátásunk szerint, ez kimondottan a tervező feladata (kell, hogy legyen). Ő tudja, milyen szakhatóságoktól, milyen papírokat, adatokat szükséges beszerezni. A Megbízó sokszor csak a hivatalok többszöri bejárásával tudja ugyanazokat a dokumentumokat beszerezni.

Vissza >>

3. Egyeztetés a Megbízóval

Ez is nagyon fontos terület. Mennyi kérdést tesz föl a tervező? A kérdései, minden területét érinti az életünknek? Ezen a beszélgetése(ke)n „adja” át a Megbízó az elképzeléseit a tervezőnek. Itt kell egyeztetni az építészeti és statikai lehetőségeket a Megbízó vágyaival, elvárásaival.
A jó tervező nem elutasítja a megvalósíthatatlan elképzeléseket, hanem kompromisszumos megoldásokat keres - akár többet is - amivel áthidalhatók a nehézségek. A lehető legrészletesebben ki kell kérdezni a Megbízót.
Ha mégsem teszi meg, hogy Ön tudja, milyen adatokra lehet szükség, segítséget talál ITT >>  

Vissza >>

4. Vázlatok elkészítése - több lépcsőben

Számunkra, ez a szakma legizgalmasabb része. Tulajdonképpen itt derül ki, hogy mennyire értettük meg, mit szeretne a Megbízó. Az első skiccekhez nem csak szakmai hozzáértés, hanem nagyfokú kreativitás is szükséges. Nagyon fontosnak tartjuk, hogy ne sablonházakat készítsünk, ezért minden egyes Megbízó igényeire, teljesen egyedi megoldást alakítunk ki. Bár többször is előfordul, hogy a Megbízó hoz magával fotókat, hogy milyen karakterű ház a vágya, de ezekben az esetekben is igyekszünk az Ő életterének és elvárásainak megfelelően papírra vetni az álmait.

Egy mediterrán háznak, ez volt az első vázlata
Ez lett belőle

Egy üzletház esetén, ez volt az első elképzelés
Három megbeszélés  és három változat után, ezt fogadta el a Megrendelőnk

5. Engedélyezési terv elkészítése

Az engedélyezési terv elkészítéséhez az építésztervezőnek más szaktervezőket is be kell vonnia a munkába. Olyan szaktervezőket, akik a tervezéshez szükséges, speciális területeket tervezik meg - statikus, épületgépész, elektromos tervező ...). Különleges esetekben szükség lehet további szakemberek bevonására is (belsőépítész, talajmechanikus ...).  A tervezés során az egyes tervezési feladatokhoz bevonjuk a szükséges társtervezőket. Mi koordináljuk a tervezési feladatot és amiért sokan minket választottak, hogy a legfontosabb szakterületek szakemberei, itt az irodában dolgoznak. Tehát az egyeztetés során, nincs szükség még egy telefonhívásra sem, hanem a Megbízó a kérdéseit egyenesen a szakterület illetékes tervezőjének teheti fel. Szükség esetén, előzetes egyeztetés nélkül is, 3-4 szakterület tervezője ülhet le, egyszerre a Megbízóval, hogy megválaszolja a kérdéseit, elmagyarázza, mit, miért úgy kell tenni. Az engedélyezési terv alaposságán, részletességén nagyon sok múlik. Ha nem kellően részletes, az engedélyeztetésen is elakadhat, mert nem teljesen érthető, mit, hogyan terveztek.
Az engedélyeztetési tervet érdemes a lehető legrészletesebbre kérni, minden tervezési szakág tegye bele a saját területének adatait. Ez egy adott szintig előírás is, de ha részletesebbet kérünk csak könnyebb dolgunk lesz az engedélyeztetés során.
Ez ugyan növeli a tervdokumentáció költségeit, de a plusz költség bőven megtérül a visszaadott tervek módosításával elvesztegetett időben és a kivitelezés során, a pontos technológiai előírások lefektetésével elvégzett gyorsabb és szakszerűbb munkákkal.   

Vissza >>

6. Iratbeszerzés

Ezt a feladatot célszerű a tervezőirodára bízni. Mi úgy gondoljuk, hogy a több éves tapasztalattal és kapcsolatokkal, lényegesen gyorsabban és hatékonyabban tudjuk a szükséges dokumentumokat beszerezni. Ennek költsége elhanyagolható a teljes tervezés költségei mellett, de lényegesen gyorsabban indulhat el a tervezési folyamat.
Természetesen a Megbízó, maga is beszerezheti a szükséges iratokat, ehhez meg is adjuk a beszerzendők tételes felsorolását, de ha menet közben kiderül, hogy még egy plusz dokumentációra is szükség van, az a Megbízónak plusz időt és plusz költséget jelent, ezért javaslom a tervezőt megbízni a dokumentumok beszerzésével.

Vissza >>

7. Tervleadás - Ahol sokan elvéreznek

Elkészült a tervdokumentáció, lehet vinni az engedélyeztetésre. Sokan ezt is a Megbízóra bízzák. Átadják a dokumentumokat, és ha valamiért nem megy át az engedélyeztetésen, később módosítják.
Mi szeretjük magunk vinni az építési irodába. Mi készítettük a rajzot, mi tudjuk legjobban megvédeni az esetleges kifogásokat. Előfordult már olyan is, hogy azért nem akarták engedélyezni a terveket, mert valamilyen adatot nem találtak rajta. Kiderült, hogy máshol kellett volna keresni. Ezt ott, helyben orvosolni tudtuk, hiszen mi készítettük a terveket. Ha a Megbízó vitte volna le, visszaküldték volna, ráadásul fölöslegesen.

Vissza >>

Miért minket válasszon?

Akkor az építészet iránt elkötelezett tervezőkre van szüksége. Mi ilyenek vagyunk. Tudjuk, hogy felelősségünk van a jövő alakításában. Fontos nekünk, hogy házaink szakmai tisztességről és az építészet iránti alázatról is szóljanak.

2. Mi megvalósítjuk álmait és feltesszük az „i”-re a pontot.

Azaz tervekbe, műszaki rajzokba, színes látványképekbe, sőt filmbe is foglaljuk a közösen kialakított koncepciót. Így előre megtapasztalhatja, hogy a tervezett ház megfelel-e Önnek.

3. Egyénre szabott megoldásokat szeretne?

Nincsenek előre gyártott típusmegoldásaink, melyeket megpróbálunk ráhúzni az Ön elképzeléseire. Házainkat, ötleteinket, az alapoktól az Ön igényei, szempontjai szerint építjük fel, így az mindig egyéni, és csak Önnek szóló lesz.

4. Hosszútávra gondolkodik?

Akkor fontosak Önnek a stabil tartószerkezetek, a precízen kitalált részletek, műszaki csomópontok. Mi ezt nyújtjuk önnek. Terveink nem csak jól felépített építészeti koncepciót tartalmaznak, hanem korrekt és leellenőrzött tartószerkezeti rendszert is. Ezt úgy érjük el, hogy a két tervezési terület nálunk nem válik külön. Együtt találjuk ki az építészeti– és tartószerkezeti koncepciót. Irodánk több tagja egyszerre mind két szakterület képzett és gyakorlott szakembere. Ez az összefogott tervezés eredményezi azt, hogy ez épületeink nem okoznak meglepetést sem az építés, sem a használat során.