A folyamat

Megérett az idő, összegyűlt a pénz vagy mind a kettő és szeretne a saját vagy a gyermeke életében egy nagyot előrelépni.
Az előrelépés egyik komoly lépcsője a ház vásárlás vagy az építkezés.
Több lehetőség között is választhatunk:

• Telekvásárlás és építkezés
• Használt ingatlan vásárlás és átépítés
• Használt ingatlan vásárlás és marad, amilyen
• Új ingatlan vásárlása

Nézzük meg, miért jó vagy nem jó valamelyiket választani:

PÉNZ!!!

 

Telekvásárlás és építkezés


 

Mellette

Ellene

Ott építhetünk, ahol akarunk

Nehéz megtalálni az ideális telket

Ha van elég pénzünk, olyat építünk, amilyet akarunk

Végig kell csinálni az építkezési procedúrát

Saját elképzelésünk szerint épülhet meg a házunk

Ha nincs elég tőkéje, hosszú ideig elhúzódhat a beruházás

A gyerekének is hozzáépíthet - több generációs ház

Ha nincs kivitelezője, körülményes és bosszantó lehet az építkezés 



Használt ingatlan vásárlás, átépítés

Mellette

Ellene

Elmarad az építkezési procedúra

Lehetnek rejtett hibák a házon, ami csak néhány hónap vagy év múlva jön elő

Bizonyos szintig átépíthető, bővíthető az épület

Egyesíti az ingatlanvásárlás és az építkezés nehézségeit

Kész házba lehet beköltözni

Más izlése szerint készült

Hatalmas a választék

Ha rosszul gondolta át az igényeit, csak magas költségekkel módosíthatja az elképzeléseit


 

Telekvásárlás és építkezés

Ha telek vásárlására adjuk a fejünket, nem árt, ha néhány dolognak SZEMÉLYESEN járunk utána, ha nem akarunk később kellemetlen jogi procedúra elé nézni és egy rakás pénzt is kidobni az ablakon.

• Annak a nevén van-e a telek, aki állítja. Nincs e széljegyzet, terhelés a banktól vagy más szervtől a telken

• Nem áll-e a terület rendezés alatt – ezt a területileg illetékes önkormányzat, építési osztályán megtudhatjuk

• Szintén az Önkormányzat tudja megmondani, hogy a helyi építési szabályzat lehetővé teszi-e a tervezett házunk kivitelezését, esetleg tervezik-e, rövid időn belüli módosítását. Nem baj, ha adja az értetlent. Itt is sok pénze úszhat el egy esetleges bürokrata ügyintéző miatt

• Milyen övezeti besorolásba esik a telek – mekkora épületet lehet rá építeni

• Készül-e a telkünk közelében autópálya, szeméttelep, repülőtér. Ezt kideríthetjük az önkormányzatnál a rendezési tervből.

Ha minden rendben, már csak egy jó ügyvéd kell, aki elkészíti az adásvételi szerződést, ilyen formán
Építési telek

Építkezés