Az 5 legnagyobb hiba, amit terveztetésnél elkövetünk

Szerettük volna az 5 legnagyobb elkövethető hibát összegyűjteni. Kiadtuk a feladatot a tervezőknek, hogy egy hétvégén írják össze a saját véleményük által felállított rangsort.
Hétfőre azonban elképesztő eredmény született:
Alig volt két azonos hiba felírva a listák között!
Ebből azt a tanulságot vontuk le, hogy sokkal több, mint 5 legnagyobb hiba van.
Úgy gondoltuk, leírjuk mindet. Ha nincs kedve végigolvasni, görgessen a lap aljára, ott megtalálja a rövid összefoglalót, de javasolt átolvasni mindent, mert meglepő, sőt, néha megdöbbentő dolgok kerültek papírra; és nem feltétlenül az a lényeg, ami le van írva. Néha ijesztő következtetéseket lehet levonni a sorok között olvasással.
Tehát nézzük csak:
  1. Nem vesz részt minden családtag a tervezési folyamatban
Biztosan furcsa ezt olvasni, de igen, ez egy fontos kritérium. Gondoljunk bele: adott a 13 éves lányunk, aki csak a kész házba költözik bele, és akkor veri ki a hisztit, hogy márpedig ő nem hajlandó a WC melletti szobában aludni, mert áthallatszik az öblítés hangja. Lázadhat a kamasz fiú is, hogy túl közel került a szobája a nappalihoz és attól tart, állandóan macerálják a hangos zenehallgatás miatt.
Mindezek elkerülhetők, ha már a tervezés folyamán bevonunk minden családtagot. Sőt! Írja le mindenki, mit szeretne és mit nem szeretne az új házban.
  1. Az építészt szolgai másolónak tekintik
Olyannak, aki a megbízó által hozott „kockás” papírból engedélyezési tervet csinál. Néha talán ellenségnek is nem pedig olyan személynek aki képzettsége és tudása szerint képes az Ön által hozott elképzeléseket az adott ingatlanhoz igazítani és korszerű, időtálló, esztétikus formában azt megjeleníteni. Úgy, hogy közben számtalan kompromisszumot kell kötnie az elvárások, a lehetőségek és a szabályzatok között.
  1. Nem bíznak az építészben és a mérnökben
Pedig csak úgy tud mindenki által elfogadható megoldás és terv születni a folyamat végére, ha elfogadjuk, hogy a szakmai információk a szakembereknek birtokában van, és azt napi szinten használják is.
  1. Nem hagynak elég időt a megbízók sem maguknak, se a szakembereknek a legjobb megoldás(alaprajzi elrendezés, épületszerkezeti rendszer, …)megtalálásához
Minden tervnek van „kényes pontja”, legyen az funkcionális kialakítás, rendkívüli megoldást követelő ingatlan vagy települési környezet. Ezeknek a problémáknak a megválaszolásához időre van szükség, ha hosszú távon használható házat szeretnénk építeni.
Nem hagynak rá elég időt és sürgetik a tervezőt. Már a kész dokumentációt várják, mikor a tervező még nem elégedett a „művel”. Ez alatt nem azt kell érteni, hogy lejárt a tervezői határidő, hanem azt: ne akkor álljon neki terveztetni, mikor már az építkezést akarja kezdeni.
  1. A megbízó nem tájékozódik a tervezési folyamat elindítása előtt, hogy pontosan mit is kap a pénzéért
Csak egy kultúráltan összerakott A4-es és A3-as lapokból álló tervdokumentációt, vagy egy sokrétű, mindenre kiterjedő, papíron megjelenített jó megoldásokat. Esetleg még ezen túlmenően a kapott árajánlatban a jogszabályokban előírt valamennyi kötelezően előírt tartalmi rész (statikai számítás, energetikai ellenőrzés, …) ára szerepel, vagy ezeket külön kell fizetni. Ezeken túlmenően a megbízott tervező vállalja-e, hogy a megbízó helyett beadja a terveket az önkormányzathoz, egyeztet-e a közműszolgáltatókkal, végigjárja-e helyette a bürokrácia rögös és nehézkes útját. Érdemes teljes körűen tájékozódni, mielőtt elkötelezi magát, hiszen azon az egy órán, amit az átgondolásra szán, a felépült házban eltöltendő több tíz év minősége múlhat.
  1. Rosszul mérik fel az igényeket és a pénzügyi lehetőségeket
Mielőtt tervezőhöz fordulna, már legyen elképzelése arról, hogy mit szeretne. A tervezés elkezdéséhez az építésznek tudnia kell, hogy ön miben gondolkozik: csak földszintes házat szeretne, ha ez nem elég, teljes emeletet szeretne, vagy tetőtér beépítést. Legyen elképzelése a stílust és megjelenést illetően: modern vagy hagyományos formába öntsük azt, amit Ön szeretne, tégla, vakolat vagy fa burkolat legyen a házán? A funkcionális elrendezéssel is tisztában kell lennünk: a nappali az étkezővel és a konyhával egy légtérben legyen-e; hány hálószobára van szüksége és mekkora legyen az alapterületük?
Mindig pontosan mérje fel aktuális pénzügyi helyzetét. Nincs annál rosszabb, mint amikor pénzhiány miatt félbemarad egy építkezés, hiszen akkor se pénzek se háza nem lesz. Ha Ön úgy megy a tervezőjéhez, hogy az egész építkezésre van x millió forintja, a lelkiismeretes tervező ehhez az összeg és a felvázolt igények ismeretében megkeresi azt a kompromisszumos megoldást, ami alapján egy élhető házba fog beköltözni és nem fog minden pénze elúszni. Inkább a tervezési díjra fizessen ki néhány tízezer forinttal többet, de még így is kevesebbe fog Önnek kerülni, mintha később egy hibás megoldást utólag kell kijavítani.
  1. Nem vesznek részt a tervezésben szívvel-lélekkel
Amikor azt gondoljuk, rajzoljon csak a pasi, amit akar, a kőművessel én meg azt csinálok a házból (amikor építem), amit akarok. Ez azért problémás, mert minden változás / változtatás csak olyan szintű megoldás, amilyen szintű a kivitelező. Egy tervező az egészet látja. A változás összes vonzatát látja és számol vele. A kivitelező nem. A kőműves csak addig lát, amíg a fal tart. Hogy a gépésznek vagy a burkolónak az adott változtatás milyen problémát okoz, azt már NEM!!!
  1. Csak műszaki kérdésnek tekintik a tervezést
Nem próbálják meg elképzelni, milyen lesz ott lakni. A feleség, gyerek, költöző szülő bevonása, „feeling”. Hogy már a tervezés során közös legyen az öröm. Itt derülhet ki, hogy nincs hely a zongorának, nem fér el a mama szekrénysora a nappaliban, vagy pl. legyen ajtó az előtérben, mert a gyerek a következő félévtől furulyázni tanul stb
  1. „Én már csináltam egy házat, tudom, hogy kell”
Ez tipikusan a nagypapák, illetve az ezermester jellegű apukák szájából szokott elhangzani. Egy hétvégi faházat összekókányolt apuka és egy tervező között akkora a különbség, mint egy papírsárkányt eregető rövidgatyás óvodás és egy vadászgép pilóta között.
  1. „Nekem mindegy, az asszony már lerajzolta, ezt a házat kérjük, csak írja alá.”
Sokszor azt gondolják, hogy az otthon, kockás papírra vetett „szerkesztés” egyszerűen csak átírható tervezői programmal és már kész is a ház. Ha ez ennyire egyszerű lenne …
Az, hogy papírra vetik, hol legyen a szoba, meg honnan nyíljon a konyha, nagyon messze van attól, hogy egyáltalán hogyan valósítható meg a megbízó elképzelése a telek adta lehetőségekkel, vagy az Önkormányzat szabályzataival. A kockás papírra vetett ház nem biztos, hogy hosszú távon élhető ház lesz. Erre csak akkor döbbennek rá a megbízók, amikor az rajzot átadva a tervező feltesz néhány kérdést és kiderül, hogy rengeteg dologra nem is gondoltak.
  1. „Itt ez a délspanyol ház fotó, ezt szeretném a Váci útra”
Tipikus. Tudjuk, hogy most ez a menő, a divat, de teljesen környezetidegen. Képzelje el, hogy nézne ki egy kalocsai parasztház a Broadway-en. Próbáljuk finoman mindenkinek ezt elmondani, de nem erőltethetjük rá senkire a véleményünket. Ezért azon vagyunk, hogy megpróbáljuk összehozni a megrendelő vágyait, elképzeléseit a környezet adta lehetőségekkel és a szabályzatokkal.
  1. „Én nem fizetek 30 telefirkált A3-as lapért annyit, mint egy fél jacuzzi-ért”
Ez is egy sokszor elhangzó mondat. Sokan azt gondolják, hogy az, amit a tervezési folyamat végén a kezükbe vesznek, csak egy köteg papír, néhány gramm festékporral.  Nem veszik figyelembe a mögötte lévő munkát, a tudást, az álmatlanul töltött éjszakákat azért, hogy Ön, a megrendelő végül olyan házban élhessen, melyre büszke lehet. Amikor egy autóért fizetünk, akkor sem a fémnek és a műanyagnak a súlyát fizetjük meg, hanem a kényelmet az életstílust, amit a megvásárlásával szerezhetünk magunknak.
Még egyszer, röviden:
 - Nem vesz részt minden családtag a tervezési folyamatban
 - Az építész szolgai másolónak tekintik
 - Nem bíznak az építészben és a mérnökben
 - Nem hagynak elég időt a megbízók sem maguknak, se a szakembereknek a legjobb megoldás (alaprajzi elrendezés, épületszerkezeti rendszer, ...) megtalálásához
 - A megbízó nem tájékozódik a megbízási folyamat elindítása előtt, hogy pontosan mit is kap a pénzéért
 - Rosszul mérik fel az igényeket és a pénzügyi lehetőségeket
 - Nem vesznek részt a tervezésben szívvel - lélekkel
 - Csak műszaki kérdésnek tekintik a tervezést
 - „Én már csináltam egy házat, tudom, hogy kell”
 - „Nekem mindegy, az asszony már lerajzolta, ezt a házat kérjük, csak írja alá”
 - „Itt ez a délspanyol ház fotó, ezt szeretnénk a Váci útra”
 - „Én nem fizetek 30 telefirkált A3-as lapért annyit, mint egy fél jacuzzi-éert”

Ennyi. Pontosabban nem csak ennyi, de ezeket szedtük össze, mint a legtipikusabb hibákat.
Sok minden van még, ami a tervezési folyamat során előjön. Ez egy nehéz szakma, de mi nagyon szeretjük. Nincs annál jobb érzés, mikor a ház elkészülte után felhívjuk az ügyfelet, hogy hogy érzi magát a házban és hosszú időn keresztül áradozik mindenről, amit közösen ötlöttünk ki.
Azt szeretnénk, ha Ön is ilyen ügyfelünk lehetne! :O)
Kérem, tiszteljen meg minket azzal, hogy ha új ház építésén gondolkodik vagy a már meglévőt bővítené, átépítené, ajánlatot kér tőlünk.
Problémamentes építkezést kívánva,

                    Tisztelettel


                   
Fügedi Attila

                    www.fugediterv.hu