|
|
Az ajánlatadásunk folyamán, nagyon sokszor fölmerült az a kérdés, hogy mi alapján alakítjuk ki az árainkat és mit tartalmaz az árajánlat.
Álljon itt az összes, szóba jöhető tétel. Egy tervezés során, természetesen nincs mindegyik elemre szükség, de a lista segítségével könnyebben át lehet látni, milyen hatalmas munka fekszik egy ház megtervezésében.
Helyszíni felmérés, szükség esetén szintezés, fotózás
-
A megbízó által kiválasztott telek bejárása, terepviszonyok vizsgálata – másmilyen házat kell tervezni egy vízszintes, egy enyhe lejtésű és egy erősebb lejtésű telekre is
-
A helyszíni vizsgálat során, megvizsgáljuk a telek adottságait, a környező házakat. Ez azért fontos, hogy lássuk, milyen utcakép kialakítása szükséges, milyen a telek tájolása, a házat a telek elejére vagy a végére javasolt-e építeni
-
A fotókra a látványtervek elkészítéséhez van szükség. Ezek segítségével a Megbízó, tényleges környezetbe beillesztve láthatja majdani házát
|
 |
Mérés, adatok felvétele, szerkezeti és statikai elemzés összeállítása
|
Erre abban az esetben van szükség, ha egy ház bővítéséről van szó és nincsenek meg az eredeti tervek. Szükséges a fontos méretek felvétele, a ház adottságainak vizsgálata és – változó mélységig – statikai vizsgálata is. Például, ha tetőteret szeretnénk építeni egy régi építésű házra, szükséges megvizsgálni, hogy a falak elbírják-e a tetőtér súlyát vagy valamilyen megerősítésre van szükség. Ezt csak a statikai vizsgálatok és –számítások mutatják ki.
|
 |
Az ingatlanra vonatkozó beépítési előírások, és a szakhatósági
előírások pontos feltérképezése
|
Ebben a fázisban, elmegyünk az illetékes földhivatalba és utánajárunk a vonatkozó szabályoknak, építési előírásoknak – beépíthetőségi százalék, megengedett maximális építménymagasság, előkert mérete, oldaltávolság, minimális zöldfelület …
|
 |
Egyeztetés a megbízóval, tervezési program kialakítása
|
Itt megbeszéljük a megrendelővel, hogy mire van szüksége, mik a vágyai, melyek a lehetőségek. Itt hangzanak el az életterére vonatkozó kérdések, melyek segítségével a tervező megpróbál belelátni a Megbízó fejébe, hogy olyan házat tervezhessen számára, melyben jól érzi magát egy életen át
|
 |
Vázlatrajzok elkészítése – skiccek
|
Ezek olyan rajzok, melyek az első beszélgetést követően készülnek – 2-3 változatban. Először csak szabadkézzel, a továbbiak folyamán, már tervező programmal. Azt a célt szolgálják, hogy megmutassák, milyen kép alakult ki a beszélgetést követően a tervező fejében, illetve ennek vonalán mennek tovább. A következő megbeszélésen a Megbízó megmondja, hogy jó irányba indult-e a tervező és mit szeretne módosíttatni.
Ez egy több lépcsőből álló folyamat, melynek során elérjük, hogy a vázlatterv a tervezési programot teljes mértékben lefedje, a rendezési terv és a szakhatóságok speciális előírásait kielégítse, és nem utolsó sorban építészetileg igényes, szakmailag korrekt alkotás szülessen.
|
 |
Engedélyezési tervdokumentáció elkészítése
|
Ez a tulajdonképpeni tervdokumentáció, melyet a tervezés végén a Megbízó a kezébe kap. A dokumentáció tartalmazza az épületre vonatkozó építész terveket, tartószerkezeti ellenőrző számítást, a 7/2006.(V.24.) TNM rendelet szerint készített energetikai ellenőrző számítást; utak, parkolók ábrázolását; szükség esetén az utcai kerítés tervét is. Tehát telken belül minden olyan munkarészt, mely az engedélyezéshez szükséges
|
 |
Iratbeszerzés
|
Megbízó igénye alapján, minden szükséges iratot beszerzünk – földhivatali papírok, közműnyilatkozatok, kéményseprő nyilatkozat... – ezzel a Megbízóink értékes időt és energiát takarítanak meg és akkor még nem is beszéltünk a bürokráciával való küzdelemről, melyet ismeretségünk alapján, sokkal gördülékenyebben és hatékonyabban tudunk kezelni
|
 |
Tervdokumentáció leadása
|
Írásos meghatalmazás alapján vállaljuk tervdokumentáció leadását a hivatalban. A tervleadást, mindig az a tervező végezte, aki az egészet tervezte. Így ha a hivatalban kiegészítést kérnek, azt a tervező, a lehető legrövidebb idő alatt meg tudja tenni, hiszen maga tervezte az épületet. A tervező a dokumentáció minden fontos elemét tételesen adja le annak érdekében, hogy ne merüljön fel probléma az engedélyezési folyamatban
|
 |
Dokumentálási költség
A dokumentálási költségeket – fénymásolás, nyomtatás, fűzés - árlistáját megtekintheti ITT >>
Egyéb együttműködési lehetőségek
Szóba jöhetnek még egyéb tervezési együttműködési lehetőségek is, de ezek mind egyéni megállapodás tárgyát képezik
- Kiviteli tervek elkészítése – főleg építészet és tartószerkezet vonatkozásában
- Generáltervezés
- Tervezői művezetés
|