|
A folyamat
Megérett az idő, összegyűlt a pénz vagy mind a kettő és szeretne a saját vagy a gyermeke életében egy nagyot előrelépni.
Az előrelépés egyik komoly lépcsője a ház vásárlás vagy az építkezés.
Több lehetőség között is választhatunk:
• Telekvásárlás és építkezés
• Használt ingatlan vásárlás és átépítés
• Használt ingatlan vásárlás és marad, amilyen
• Új ingatlan vásárlása
Nézzük meg, miért jó vagy nem jó valamelyiket választani:
|
 |
Telekvásárlás és építkezés
|
Mellette
|
Ellene
|
|
Ott építhetünk, ahol akarunk
|
Nehéz megtalálni az ideális telket
|
|
Ha van elég pénzünk, olyat építünk, amilyet akarunk
|
Végig kell csinálni az építkezési procedúrát
|
|
Saját elképzelésünk szerint épülhet meg a házunk
|
Ha nincs elég tőkéje, hosszú ideig elhúzódhat a beruházás
|
|
A gyerekének is hozzáépíthet - több generációs ház
|
Ha nincs kivitelezője, körülményes és bosszantó lehet az építkezés
|
Használt ingatlan vásárlás, átépítés
|
Mellette
|
Ellene
|
|
Elmarad az építkezési procedúra
|
Lehetnek rejtett hibák a házon, ami csak néhány hónap vagy év múlva jön elő
|
|
Bizonyos szintig átépíthető, bővíthető az épület
|
Egyesíti az ingatlanvásárlás és az építkezés nehézségeit
|
|
Kész házba lehet beköltözni
|
Más izlése szerint készült
|
|
Hatalmas a választék
|
Ha rosszul gondolta át az igényeit, csak magas költségekkel módosíthatja az elképzeléseit
|
Telekvásárlás és építkezés
|
Ha telek vásárlására adjuk a fejünket, nem árt, ha néhány dolognak SZEMÉLYESEN járunk utána, ha nem akarunk később kellemetlen jogi procedúra elé nézni és egy rakás pénzt is kidobni az ablakon.
• Annak a nevén van-e a telek, aki állítja. Nincs e széljegyzet, terhelés a banktól vagy más szervtől a telken
• Nem áll-e a terület rendezés alatt – ezt a területileg illetékes önkormányzat, építési osztályán megtudhatjuk
• Szintén az Önkormányzat tudja megmondani, hogy a helyi építési szabályzat lehetővé teszi-e a tervezett házunk kivitelezését, esetleg tervezik-e, rövid időn belüli módosítását. Nem baj, ha adja az értetlent. Itt is sok pénze úszhat el egy esetleges bürokrata ügyintéző miatt
• Milyen övezeti besorolásba esik a telek – mekkora épületet lehet rá építeni
• Készül-e a telkünk közelében autópálya, szeméttelep, repülőtér. Ezt kideríthetjük az önkormányzatnál a rendezési tervből.
Ha minden rendben, már csak egy jó ügyvéd kell, aki elkészíti az adásvételi szerződést, ilyen formán
|
 |